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(資料圖片僅供參考)

近日，北京市的楊明（化名）向新京報記者反映稱，前不久其通過北京某中介公司與賣房人簽訂了一份購房合同，但是由于自己信貸資質出現問題，銀行未批準房貸，最終雙方解除合同，房子沒能買成。楊明想知道，在此種情況之下，自己是否還應支付中介費？

解答：

對此，北京市拓夫律師事務所主任李淼鑫律師介紹，雖然買賣合同最終解除，但是中介公司已經為楊明提供了居間服務，楊明應當支付一定的中介費。在司法實務中，法院會考慮最終房屋沒能正式成交，且中介后續(xù)還有未提供的服務，酌情可予以扣減一部分中介費。

李淼鑫律師介紹，上述問題主要涉及的法律依據為《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

新京報記者 張建

編輯 楊娟娟 校對 劉軍