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(資料圖片)

近日，山西省呂梁市的韓亮（化名）向新京報(bào)記者反映稱，最近有一些號(hào)稱貸款中介的人給自己打電話，推出了“降房?jī)r(jià)、省利息、降首付”的 “代購買房”。韓亮想知道，此種“代購買房”模式是否靠譜，有什么風(fēng)險(xiǎn)？

解答：

對(duì)于韓亮提出的問題，北京市百瑞律師事務(wù)所律師金鑫介紹，近些年確實(shí)出現(xiàn)了貸款中介 “代購買房”的現(xiàn)象。此類業(yè)務(wù)一般為全款購房后再做抵押，具體操作是指貸款中介先把購房款借給購房人，讓其全款購房、取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再以房抵押，向銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款來償還貸款中介的借款。此種操作模式有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，建議購房人不要與此類中介機(jī)構(gòu)合作。

金鑫律師進(jìn)一步介紹，在實(shí)務(wù)操作中，中介機(jī)構(gòu)如果通過此種方法指引購房人獲取經(jīng)營(yíng)貸款的路子行不通，往往會(huì)繼續(xù)通過操作消費(fèi)貸款、企業(yè)貸款等方式達(dá)到所謂的“代購買房”目的。現(xiàn)在，銀行對(duì)于個(gè)別業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)的機(jī)構(gòu)會(huì)加強(qiáng)審查，一旦查出中介機(jī)構(gòu)違規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)貸，將很快終止合作。需要特別注意的是，“代購買房”涉嫌騙取貸款，擾亂金融市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，借款人需與中介機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

新京報(bào)記者 張建

編輯 楊娟娟 校對(duì) 盧茜