11月13日，紅星新聞記者了解到，曾是《安家》等電視劇取景地的上海百年老洋房經(jīng)歷過三次流拍后，將于12月7日第四次上線拍賣。起拍價降為8000萬元，與第一次拍賣相比，已經(jīng)降價7000萬元。
(資料圖片僅供參考)
拍賣公司員工劉先生告訴紅星新聞記者，這次起拍價與第三次拍賣差別不大，基本就是業(yè)主的底價了。待拍老洋房主要的問題是還有兩個占據(jù)很小面積使用權(quán)的業(yè)主，如果成為獨(dú)棟價格會大漲，目前另外兩個業(yè)主也同意價格合適的情況下出售。
▲第四次拍賣信息
記者注意到，本次拍賣平臺由阿里拍賣改為中拍網(wǎng)，起拍價為8000萬元，12月7日開始拍賣。
此前，該老洋房曾三次拍賣，8月份首次拍賣起拍價為1.5億元，9月7日結(jié)束的第二次拍賣起拍價為9666萬元，10月23日結(jié)束的第三次拍賣起拍價降為8299萬元，三次均因無人出價而流拍。
13日，拍賣公司工作人員劉先生告訴記者，這個項(xiàng)目的主要問題在于其并非獨(dú)棟，樓內(nèi)還有兩個占據(jù)很小面積使用權(quán)的業(yè)主，如果是獨(dú)棟的話，價值可能會超過3億，此前也有意向客戶面談過。
▲待拍賣的老洋房
劉先生表示，他們已經(jīng)跟另外兩個業(yè)主談過，對方愿意在價格合適的情況下出售，讓房屋成為獨(dú)棟資產(chǎn)。買家可以在拍下該項(xiàng)目后，再把其他使用權(quán)買下來，形成一個完整的獨(dú)棟花園洋房。
今年8月3日，紅星新聞曾報道該老洋房拍賣的消息，并登上多平臺熱搜（此前報道：上海一百年老洋房1.5億元起拍，單價超43萬元/㎡ 曾是《安家》等電視劇取景地）。
這棟位于上海愚園路的老洋房，房屋土地面積848.75平方米，建筑面積346.66平方米，兩層小樓帶500平方米大院子。以建筑面積計(jì)算，起拍單價超過43萬元/平方米。房屋竣工日期為1924年，距今已有百年。
房屋介紹中還提到，該標(biāo)的有租約到2029年，月租金67500元，現(xiàn)狀交付。記者以該地址搜索發(fā)現(xiàn)，該房屋目前為一家民宿，目前不可預(yù)訂，評論區(qū)提到一天價格為3000多元。
拍賣公司工作人員告訴記者，房屋成交稅費(fèi)為3%的契稅，由買家承擔(dān)。房子目前是出租狀態(tài)，正在做民宿，若成功拍下可以商量是否解除租約。工作人員強(qiáng)調(diào)，該拍賣屬于社會委托拍賣，不是司法拍賣，不涉及任何糾紛，可以放心參加。
▲柳林別業(yè)的標(biāo)牌
據(jù)了解，該房屋位于愚園路532弄，屬于一個名為柳林別業(yè)的百年老建筑群，別墅群有10幢獨(dú)立式花園住宅和一幢聯(lián)排住宅。《安家》《三十而已》等影視劇播出后，柳林別業(yè)成為熱門打卡地。
柳林別業(yè)也曾是多位歷史名人的舊居。如55號住宅的原主人馮治安，在盧溝橋事變時任二十九軍三十七師師長，曾率部在盧溝橋英勇抗擊日軍。
紅星新聞記者 劉亞洲
編輯張尋
審核 王光東
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